close
تبلیغات در اینترنت
اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |
loading...
سرویس سایت سایت رزبلاگ بزرگترین سرویس ارائه خدمات سایت نویسی حرفه ای در ایران

اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |

اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |رشت|لیلاکوه|لنگرود|املش|چمخاله|چاف|سیاهکل|لاهیجان|فومن|رودسر|صومعه سرا

رونق تولید به بازار مسکن باز می‌گردد

در پی کاهش نرخ سود بانکی

رونق تولید به بازار مسکن باز می‌گردد

 رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک گفت: با کاهش میزان سود بانکی سازندگان و سرمایه گذاران در حوزه مسکن سرمایه های خود را از بانک‌ها خارج کرده و به سمت تولید و ساخت وساز باز می گردانند که به این ترتیب رونق تولید وافزایش میزان و ساخت و ساز بوجود می آید.

مصطفی قلی خسروی رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد:ثبات سیاسی در جامعه می تواند ثبات اقتصادی را به دنبال داشته باشد.

وی افزود: در وضعیت فعلی با توجه به جهش قیمت ها در سال های گذشته پیش بینی افزایش قیمت در این حوزه وجود ندارد و به نظر می رسد روند رکودی فعلا در این بازار ادامه داشته باشد.

رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در نیمه دوم سال 94 روند بازار تغییر خواهد کرد، تصریح کرد: از این زمان به بعد می توان توقع بهبود روند بازار را داشت.

قلی خسروی با اشاره به اینکه سیاست های دولت یازدهم و برنامه هایی که از سوی وزیر راه و شهرسازی مطرح شده نشان دهنده ثبات اقتصادی است ، گفت :در صورت به اجرا رسیدن برنامه های دولت زمان شکوفایی در بازار مسکن را از آغاز سال 95 می توان پیش بینی کرد.

وی در ادامه درباره کاهش میزان سود بانکی و تاثیر آن در بازار مسکن اظهار کرد:وقتی میزان سود بانکی افزایش می یابد مسلما سازندگان و سرمایه گذاران رغبتی به ساخت و ساز نشان نمی دهند و ترجیح می دهند سرمایه شان را بدون هر گونه ریسک در بانک ها بگذارند و از سود آن بهره مند شوند اما در حال حاضر که با کاهش میزان سود بانکی مواجه شده ایم می توانیم انتظار رونق تولید وافزایش میزان و ساخت و ساز را در این حوزه داشته باشیم.

ادامه مطلب
بازدید : 318 تاریخ : سه شنبه 12 / 08 / 1394 زمان : 22:15 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()

اقساط درشت وام 60 میلیونی مسکن + مبلغ

 

اقساط درشت وام 60 میلیونی مسکن + مبلغ

 از وام 80 میلیونی صندوق پس انداز مسکن با قسط های میلیونی آن گذشته، اقساط وام 60 میلیونی هم دسته کمی از آن نداشته و در شرایط نسبتا مناسب بیش از یک میلیون تومان در هر ماه هزینه خواهند داشت.

به گزارش خبرنگار ایسنا، وام خرید و ساخت مسکن که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار مصوب و در آینده ای نزدیک به منظور اجرا به کلیه بانکها به جز بانکهای تخصصی ابلاغ می شود، اگر چه بر خلاف صندوق پس انداز مسکن سپرده نمی خواهد، مانند وام 35 میلیونی نیازی به خرید اوراق در فرابورس ندارد و یا اینکه سقف زمانی برای بازگرداندن آن تعیین نشده است اما در خوشبینانه ترین حالت در صورت پایبندی بانکها به دستورالعمل بانک مرکزی سود و اقساط قابل توجهی دارد.

وام 60 میلیونی و بازپرداخت 165 میلیونی

بررسی ها نشان می دهد که اگر متقاضی تهرانی نسبت به دریافت وام خرید و یا ساخت 60 میلیونی که مختص آنهاست اقدام کند در شرایط نسبتا مناسب با مدت بازپرداخت 12 سال و سود 21 درصد (سود عقود مبادله ای) باید حدود 165 میلیون تومان به بانک مربوطه برگرداند. این نرخ برای وام 60 میلیونی برابر با میزان بازپرداخت وام 80 میلیونی در صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره 12 ساله است.

در این حالت متقاضی باید طی 144 ماه و در هر ماه یک میلیون و 145 هزار تومان قسط بپردازد و سودی حدود 85 میلیون تومان را به حساب بانک اعطا کننده وام برگرداند.

اگر مدت بازپرداخت را کوتاه تر در نظر بگیریم و مشتری مایل به برگرداندن سریع تر تسهیلات دریافتی بوده و نهایتا 7 سال را انتخاب کند در این شرایط با همان سود 12 درصد میزان اصل و سود وام دریافتی به 115 میلیون تومان خواهد رسید. مبلغی که دریافت کننده تسهیلات باید در 84 ماه اقساط یک میلیون و 370 هزار تومان آن را برگرداند.

واضح است که با افزایش دوره بازپرداخت از 12 سال، حجم سود پرداختی هم افزایش خواهد یافت و در صورت کاهش دوره پرداخت بر مبلغ اقساط ماهانه اضافه می شود.

قسط 945 هزار تومانی برای وام 50 میلیونی

اما گروه دیگر ذینفع وام خرید و ساخت مسکن ساکنان شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفرند که تا سقف50 میلیون تومان به آنها اختصاص می یابد.

دریافت کنندگان وام 50 میلیونی اگر دوره نرمالی در حدود 12 سال را برای بازپرداخت وام خود در نظرگرفته و با بانک خاطی به توافق برسند آنها باید با سود 21 درصد تعیین شده در پایان مهلت مورد توافق در ازای وام 50 میلیونی حدود 136 میلیون تومان به عنوان اصل و سود تسهیلات دریافتی بپردازند.

بر این اساس گیرندگان وام 50 میلیون تومانی باید متعهد به پرداخت 144 قسط 945 هزار تومانی بوده و حدود 87 میلیون به بانک مربوطه سود بدهند.

60 میلیون سود برای وام 40 میلیونی

آنهایی که در سایر مناطق یعنی غیر از تهران و شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر زندگی می کنند می توانند در صورت همکاری بانکهای مناطق خود برای خرید و یا ساخت مسکن تا 40 میلیون تومان تسهیلات بانکی دریافت کنند.

این متقاضیان هم اگر در شرایط معمول دوره بازپرداخت 12 سال را انتخاب کنند آنگاه با سود 21 درصد ، باید ماهانه بالغ بر 763 هزار تومان سود بپردازند که البته در این حالت باید بیش از 109 میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک پرداخت کننده پس بدهند. به عبارتی دیگر باید بیش از 60 میلیون بابت وام 40 میلیون تومانی سود بپردازند.

دستورالعمل وام 40 تا 60 میلیون تومانی در حالی هنوز به بانکها نرسیده و سازوکار پرداخت آن به ویژه نحوه تعیین دوره بازپرداخت و سود متعلقه به آن مشخص نیست که در سویی دیگر در صندوق پس انداز مسکن که وظیفه اجرای آن بر عهده بانک مسکن است نرخ سود 14 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله برای وام های پرداختی بین 40 تا 80 میلیونی تعیین شده است.

بر این اساس متقاضیان وام 80 میلیونی ساکن تهران باید در 12 سال حدود 165 میلیون تومان بازپرداخت کرده و در هر ماه یک میلیون و 150 هزار تومان قسط بدهند. همچنین با همین شرایط دریافت کنندگان وام 60 میلیونی در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر باید ماهانه حدود 860 هزار تومان و برای وام 40 میلیونی در سایر مناطق نزدیک به 580 هزار تومان قسط پرداخت کنند.

ادامه مطلب
بازدید : 319 تاریخ : سه شنبه 12 / 08 / 1394 زمان : 22:5 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()

جدول قیمت آپارتمان‌های 65 متری در تهران+جدول

قیمت آپارتمان‌های 65 متری در تهران+جدول

قیمت آپارتمان‌های 60 تا 65 متری در مناطق مختلف پایتخت بین حدود 190 تا حدود 450 میلیون تومان در نوسان است.

به گزارش ایسنا، قیمت آپارتمان‌های 65 متری در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در آریاشهر، دوخوابه با پارکینگ و انباری، 260 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در سیدخندان، یک خوابه، 10 سال ساخت دارای آسانسور، 252 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در دامپزشکی، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 195 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در جمالزاده، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 357 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 62 متری واقع در نظام‌آباد، دوخوابه، پنج سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 194 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 62 متری واقع در ولیعصر زرتشت، یک خوابه، پنج سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری، 320 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 65 متری واقع در افسریه، دوخوابه، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 205 میلیون تومان

یک واحد آپارتمان 61 متری واقع در پاسداران اختیاریه، دوخوابه، سه سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، 450 میلیون تومان

متراژ     منطقه     امکانات     قیمت
65 متر     آریاشهر     دوخوابه، پارکینگ، انباری     260 میلیون تومان
65 متر     سیدخندان     یک خوابه، 10 سال ساخت، آسانسور     252 میلیون تومان
65 متر     دامپزشکی     نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور     195 میلیون تومان
65 متر     جمالزاده     نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور     357 میلیون تومان
62 متر     نظام‌آباد     دوخوابه، پنج سال ساخت، یک واحدی، پارکینگ، انباری، آسانسور     194 میلیون تومان
62 متر     ولیعصر، زرتشت     یک خوابه، پنج سال ساخت، پارکینگ، انباری     320 میلیون تومان
65 متر     افسریه     دو خوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور     205 میلیون تومان
61 متر     پاسداران، اختیاریه     سه سال ساخت، دوخوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور     450 میلیون تومان

حباب، رکود، رونق و مجددا حباب مکانیزم دائم بخش مسکن در ایران است که دولت می‌تواند با اتخاذ تمهیداتی همچون تغییر رویکرد بخش مسکن از حالت کالایی به حالت مهندسی، پرداخت وام متناسب با قیمت‌ها، پرداخت یارانه به دهک‌های پایین، به سرانجام رساندن طرح‌های جامع مسکن، مسکن مهر و مسکن اجتماعی، مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل کند.

ادامه مطلب
بازدید : 287 تاریخ : سه شنبه 12 / 08 / 1394 زمان : 21:57 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()

تصویب حق مسکن کارگران در هیأت دولت

سخنگوی کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران خبر داد

تصویب حق مسکن کارگران در دستور کار هیات دولت

 سخنگوی کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران کشور گفت: موضوع افزایش حق مسکن کارگران به هیات دولت رفته است و جامعه کارگری در انتظار تصویب آن به سر می‌برد.

هادی ابوی در گفت وگو با خبرنگار ایسنا، اظهار کرد: تنها رقمی که در بسته مزد کارگران باید از تصویب هیات وزیران بگذرد، حق مسکن است که در حال حاضر با تاخیر و تعلل همراه بوده است ولی وزیر کار قول مساعد داده‌اند که این مصوبه در هیات دولت به تصویب برسد.

وی گفت: بسته مزد سال 94 کارگران شامل افزایش حداقل مزد، بن خواربار و حق مسکن بود که تنها آیتم حق مسکن تا این لحظه به تصویب نرسیده است.

ابوی برخی موضوعات از قبیل تورم، زمان تدوین بودجه و شرایط اقتصادی کشور را در عدم تصویب مصوبه افزایش حق مسکن کارگران بی تاثیر ندانست و افزود: از وزیر کار درخواست کرده‌ایم که با توجه به اندک بودن رقم حق مسکن کارگران این امر هر چه سریع‌تر در دستور کار هیات دولت قرار گیرد.

به گفته سخنگوی کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران کشور، بررسی عدم افزایش حق مسکن کارگران توسط نمایندگان گروههای کارگری در اولین جلسه شورای عالی کار پس از ماه مبارک رمضان مطرح خواهد شد.

وی گفت:در صورتی که افزایش 20 هزار تومانی حق مسکن کارگران به هر دلیل مورد موافقت قرار نگیرد از شورای عالی کار می‌خواهیم تا نسبت به این موضوع مجددا تصمیم‌گیری کرده و در قالب بن کارگری یا هر مورد دیگری این افزایش را در دریافتی کارگران لحاظ کند.

ادامه مطلب
بازدید : 349 تاریخ : سه شنبه 12 / 08 / 1394 زمان : 21:52 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()

صدور سند مالکیت روستایی طی یکسال گذشته گیلان


مدیرکل بنیاد مسکن گیلان خبر داد
صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته / تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان از صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته خبر داد.
خبرگزاری فارس: صدور 70 هزار سند مالکیت روستایی در گیلان طی سال گذشته / تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان

به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، محمد اکبرزاده عصر امروز در جریان بازدید از طرح‌های هادی این شهرستان با اشاره به وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اظهار کرد: مطالعه و بررسی در زمینه‌های تشخیص و تعیین نیازمندی‌های مسکن محرومان روستایی و شهری و فراهم کردن زمینه آن با مشارکت مردمی و دستگاه‌های مختلف از وظایف بنیاد مذکور است.

وی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را نهاد عمومی غیردولتی و ارگان انقلاب اسلامی عنوان کرد و افزود: بنیاد مذکور وظیفه دارد طرح مجتمع‌های زیستی و واحدهای مسکونی را به طور مستقیم یا با مشارکت مردمی و همکاری دستگاه‌های مربوطه در روستاها و شهرها اجرا کند.

اکبرزاده با بیان اینکه تهیه زمین مورد نیاز طرح‌ها و آماده‌سازی آنها به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است، تصریح کرد: طرح‌های هادی و اصلاح معابر در روستاها با هماهنگی دستگاه‌های مربوطه و اجرای آن با مشارکت مردم از محل اعتبارات مصوب واگذاری دولت در گیلان، عملیاتی می‌شود.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان بر ضرورت بازسازی مناطق آسیب دیده در اثر سیل و سوانح طبیعی تأکید کرد و گفت: بنیاد مذکور از ابتدای برنامه دوم توسعه کشور موظف شده تا نقشه‌های تفکیک بافت مسکونی روستاهای واجد شرایط را تهیه کرده و برای صدور سند به اداره ثبت ارسال کند.

وی با اشاره به اینکه تعداد 2 هزار و 685 جلد سند روستایی سال 92 تحویل متقاضیان در گیلان شده است، بیان کرد: سال گذشته تعداد 70 هزار سند مالکیت روستایی در استان صادر شده است.

وی، خواستار واگذاری زمین مسکن روستایی با همکاری اداره‌های منابع ‌طبیعی در شهرستان‌ها شد و خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با تملک زمین از اراضی مستعد دولتی و شخصی در روستاها پس از آماده‌سازی، تفکیک و تقسیم‌بندی قطعه‌ها را به متقاضیان واجد شرایط روستایی واگذار می‌کند.

اکبرزاده به تهیه و اجرای طرح‌های هادی روستایی در گیلان اشاره کرد و یادآور شد: طرح هادی سند توسعه، سازماندهی و اصلاح بافت موجود در روستا محسوب می‌شود و میزان، مکان گسترش آینده و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف مسکونی، تجاری، کشاورزی، تاسیسات زیربنایی و ... را در قالب طرح‌های جامع و ناحیه‌ای تعیین می‌کند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان در پایان با اشاره به اعزام نیروهای آموزش دیده فنی اجرایی به روستاهای واجد شرایط طرح هادی، اظهار کرد: سال گذشته طرح هادی برای بهبود وضعیت فیزیکی خیابان‌ها و کوچه‌های 84 روستا در استان اجرایی شده است.

ادامه مطلب
بازدید : 173 تاریخ : سه شنبه 12 / 08 / 1394 زمان : 21:20 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()

تقابل فکری دو نهاد در قضیه وام خرید مسکن

تقابل فکری دو نهاد در قضیه وام خرید مسکن

محمدهاشم بت‌شکن درباره طرحی که وزیر راه‌وشهرسازی طی ماه‌های اخیر به دنبال آن بود تا با اجرایی شدنش، «انحصار» در پرداخت وام خرید مسکن را بشکند، معتقد است: اینکه به طور کلی نظام بانکی و همه بانک‌ها بخواهند تسهیلات مسکن پرداخت کنند باز کردن فضای مسکن است اما تسهیلات خرید مسکن طبق سیاست‌های بانک مرکزی تنها محدود به بانک مسکن است آن‌هم به‌خاطر اینکه بتواند شوک‌های تورمی را که ممکن است داشته باشد، کنترل کند.

ادامه مطلب
بازدید : 351 تاریخ : پنج شنبه 06 / 01 / 1394 زمان : 18:23 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()

جایگاه بازار مسکن در اقتصاد سال ۹۴

جایگاه بازار مسکن در اقتصاد سال ۹۴

این روزها در حالی سال ۹۴ آغاز می شود که امیدها برای به سرانجام رسیدن مذاکرات هسته‌ای ایران و گروه ۱ + ۵ پررنگ‌تر از هفته‌های گذشته شده است. اقتصاد ایران در حالی پای به سال ۹۴ می‌گذارد که شدیدا تحت‌تاثیر کاهش قیمت نفت و مذاکرات هسته‌ای است.

برخی کارشناسان بر این عقیده‌اند که نیمه نخست سال ۹۴، سخت و پرفشار خواهد بود؛ چراکه با شرایط انقباضی بودجه و ادامه مذاکرات تا تیرماه، اقتصاد مسیر روشنی را طی این مدت در پیش رو نخواهد داشت.

ادامه مطلب
بازدید : 415 تاریخ : پنج شنبه 06 / 01 / 1394 زمان : 18:14 نویسنده : اخبار املاک و مسکن نظرات ()
تبلیغات
Rozblog.com رز بلاگ - متفاوت ترين سرويس سایت ساز

آمار سایت
  • کل مطالب : 108
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • آی پی امروز : 0
  • آی پی دیروز : 11
  • بازدید امروز : 52
  • باردید دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 52
  • بازدید ماه : 52
  • بازدید سال : 52
  • بازدید کلی : 64,171
  • مطالب
    کدهای اختصاصی
    بنام خدا ، با سلام املاک گیلان:، لطفاً درخواست خود را تلفنی اعلام و یا توسط فرم ارسال نموده|مطمئناً با اعتماد به ما,خدمات صادقانه دریافت مینمایید.متشکرم|

    GILAN-ESTATE.IR

    املاک و مستغلات استان گیلان

    مشاورین املاک گیلان

    فروش فوری املاک خود در شرق گیلان را بما بسپارید

    فروش زمین باغ ویلا شالیزار کارخانه مرغداری مغازه آپارتمان خود را بما بسپارید

    گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

    خرید,فروش،رهن،اجاره،

    نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

    نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

    ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

    مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

    انجام نقشه برداری،دوربین،مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

    اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

    تلفن دفتر 01342554082

    فکس 01342554081

    همراه یک 09027087013

    همراه دو 09117087013

    نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

    ساعت های تماس

    صبح از ساعت 8 الی 13

    عصر از ساعت 16 الی 22

    شناسه صنفی : 0382968292

    اجاره،سوئیت،ویلا ،آپارتمان،باغ

    خرید فروش شالی زار در گیلان شمال

    ،|09117087013 ** 09027087013 ** 01342554081 01342554082 بمدیریت علی احمدپور|شعارما :فروش پایان یک معامله نیست بلکه آغاز یک تعهد است