close
تبلیغات در اینترنت
مالیات بر مسکن، خانه را گران نمی‌کند

تبلیغات

ما را دنبال کنید

جستجوگر

آمارگیر

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 108
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 217
  • بازديد ديروز : 293
  • بازديد کننده امروز : 11
  • بازديد کننده ديروز : 10
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 793
  • بازديد ماه : 3,251
  • بازديد سال : 30,169
  • بازديد کلي : 51,041
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 107.22.109.65
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

کدهای اختصاصی

    بنام خدا ، با سلام املاک گیلان:، لطفاً درخواست خود را تلفنی اعلام و یا توسط فرم ارسال نموده|مطمئناً با اعتماد به ما,خدمات صادقانه دریافت مینمایید.متشکرم|

    GILAN-ESTATE.IR

    املاک و مستغلات استان گیلان

    مشاورین املاک گیلان

    فروش فوری املاک خود در شرق گیلان را بما بسپارید

    فروش زمین باغ ویلا شالیزار کارخانه مرغداری مغازه آپارتمان خود را بما بسپارید

    گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

    خرید,فروش،رهن،اجاره،

    نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

    نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

    ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

    مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

    انجام نقشه برداری،دوربین،مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

    اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

    تلفن دفتر 01342554082

    فکس 01342554081

    همراه یک 09027087013

    همراه دو 09117087013

    نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

    ساعت های تماس

    صبح از ساعت 8 الی 13

    عصر از ساعت 16 الی 22

    شناسه صنفی : 0382968292

    اجاره،سوئیت،ویلا ،آپارتمان،باغ

    خرید فروش شالی زار در گیلان شمال

    ،|09117087013 ** 09027087013 ** 01342554081 01342554082 بمدیریت علی احمدپور|شعارما :فروش پایان یک معامله نیست بلکه آغاز یک تعهد است

مالیات بر مسکن، خانه را گران نمی‌کند

عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس ضمن رد نظر برخی که می گویند وضع مالیات بر خانه های خالی باعث افزایش قیمت می شود گفت: اگر طرح مالیات بر املاک مصوب شود، برج سازان، انبوه سازان ضرر خواهند کرد و لذا با این طرح مخالف هستند.

 

یکی از مشکلات کنونی بازار مسکن در کشور، وجود تقاضاهای سوداگرانه در بازار است که همواره با افزایش تقاضا، سبب افزایش قیمت در بازار می گردد. در همین راستا طرحی در مجلس در خصوص وضع مالیات بر املاک جهت مبارزه با انگیزه سوداگری در بازار مسکن مطرح شد که نمایندگان مجلس به آن رای ندادند. موسی الرضا ثروتی، عضو کمیسیون برنامه وبودجه مجلس با بیان اینکه در مجلس هنوز اجماعی در خصوص قانون مالیات بر املاک و مستغلات صورت نگرفته است، گفت: این طرح در صحن علنی مجلس مطرح شد که تعدادی از نمایندگان با آن مخالفت کردند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، دلیل اصلی مخالفت برخی نمایندگان، افزایش قیمت اجاره بهای ناشی از اجرای این طرح است.

چندی پیش طرحی در مجلس تحت عنوان قانون مالیات بر املاک مطرح شد که رای نیاورد. این طرح در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد؟

 این طرح در صحن علنی مجلس مطرح شد که رای نیاورد و برخی از نمایندگان با آن مخالفت کردند. استدلال نمایندگان مخالف احتمال افزایش قیمت بود. یعنی این افراد معقتد بودند که اگر این قانون تصویب و اجرا شود، سبب افزایش قیمت اجاره مسکن و هزینه های مردم خواهد شد. به انضمام این که برخی از بندها به کمیسیون اقتصادی مجلس ارسال شده تا در آن جا به طور جامع به آن رسیدگی گردد تا دوباره به صحن علنی مجلس برگردد و ببینیم که در صحن علنی مجلس چه اتفاقی خواهد افتاد.

در این حال امیدواریم که این موضوع با توجه به وجود منازل خالی در کشور، سبب بهبود قیمت مسکن و اجاره گردد. اخذ مالیات از خانه‌های خالی باعث می‌شود کسی منزل خود را خالی نگذارد و فورا آنرا در بازار عرضه کند. عرضه بیشتر مسکن در بازار سبب کاهش قیمت خواهد شد. در مقابل برخی از نمایندگان می گفتند که این مسئله سبب کاهش قیمت نخواهد شد و برعکس اجازه بها را افزایش خواهد داد و مشکلاتی را برای مردم ایجاد خواهد کرد. در نهایت قرار شده است که این موضوع در کمیسیون بررسی شود.

 به نظر شما این طرح سبب کاهش قیمت مسکن خواهد شد یا برعکس؟

 اگر این طرح کنترل شده و هدفمند اجرا شود به طور حتم کاهش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت.

 منظورتان از کنترل شده چیست؟

 یعنی گرفتن مالیات از منازل خالی بسیار اقدام مثبتی و خوبی است ولی این مسئله نباید سبب افزایش قیمت اجاره شود. یعنی باید یک راهکارهایی عملیاتی و منطقی برای اجرای این موضوع در نظر گرفته شود که در این رابطه نتیجه مورد نظر حاصل شود. مثلا اگر یک منزلی در مدت زمانی خالی ماند یا فرض کنید افرادی هستند که نقل و انتقال دارند و مجبور هستند که دو خانه داشته باشند، آن افراد نیز مورد توجه قرار بگیرند که سبب افزایش قیمت برای این قبیل افراد نشود. یعنی بایستی به طور کامل جوانب کار مورد نظر قرار بگیرد. به نظر من تحت عنوان یک آیین نامه اجرایی مناسب کنترل شده، دریافت مالیات از منازل خالی لازم و ضروری است.

 برخی معتقدند به دلیل مخالفت رییس مجلس با این طرح، طرح مالیات بر املاک رای نیاورد آیا این حرف درست است؟

نمی دانم که ایشان مخالف است یا نه. ولی همان طور که عرض کردم تعدادی از نمایندگان مجلس به دلیل اثر افزایشی قیمت بر اجاره بها مخالف با این طرح هستند. ولی اگر دولت راهکار و چارچوبی برای کنترل ارائه کند طرح مذکور خوب و مطلوب خواهد بود، چون در حال حاضر خود دولت نیز با این طرح مخالف است.

دلیل مخالفت دولت چیست؟

دولت به دلیل احتمال افزایش نرخ اجاره بها با این طرح مخالف است.

 برخی می گویند افراد سوداگر و با نفوذ در بازار مسکن در حال فشار بر مجلس هستند تا این طرح رای نیاورد. چون هرگونه وضع مالیاتی بر املاک مانعی بر سر راه سوداگری و احتکار خانه توسط این قبیل افراد است. آیا شما این ادعا را قبول دارید؟

 به هر حال در هر تصمیمی عده ای سود می برند و عده ای دیگر ضرر می کنند. طبیعی است که اگر طرح مالیات بر املاک مصوب شود، برج سازان، انبوه سازان ضرر خواهند کرد و لذا با این طرح مخالف هستند. چون زمانی که ساختمانی را می سازند، آن را خالی نگه می دارند تا مشتری خوب با قیمت بالاتری بیابند. ولی اگر مالیات وضع شوند، این افراد مجبور هستند که زود واحدها را به فروش برسانند و یا اجاره دهند. و لذا دیگر فرصتی برای سوداگری ندارند.

 بنابراین این طرح در عمل منجر به افزایش قیمت نخواهد شد و برعکس قیمت ها را کاهش خواهد داد. یعنی ادعای برخی از نمایندگان در خصوص افزایش قیمت غلط است؟ وضع مالیات بر املاک سال‌هاست در دنیا برای کنترل قیمت و انگیزه سوداگری در بازار مسکن اجرا می‌شود.

 حرف شما درست است ولی باید دارای چارچوب و هدفمند باشد. چارچوب هم این است که مثلا یک مدت زمانی را تعیین کنند. به فرض بگویند اگر خانه تازه ساخته شده ای فرضا تا 6 ماه خالی ماند بلا مانع است. یا به فرض اگر خانه ای قرار است اجاره داه شود، از زمان تخیله خانه تا اسکان نفر بعدی مالیات بر آن وضع نشود. اگر این گونه نباشد، مالیاتی که وضع خواهد شد بر نفر بعدی که اسکان یافته تحمیل خواهد شد. لذا این باعث افزایش قیمت خواهد شد. بنابراین باید برای اجرای این طرح چارچوب درست و منطقی گذاشته شود.

 پس یعنی اصل طرح، اقدام درستی است. ولی اینکه چگونه اجرا بشود، این مسئله ای است که باید به درستی تعیین شود.

 

 بله. باید چارچوب اجرای این طرح به درستی تعیین شود تا نتیجه ای در عمل اتفاق می افتد برخلاف روح و هدف اصلی اجرای سیاست نباشد.

برچسب ها

ارسال نظر

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
کد امنیتی

نظرات ارسال شده

درباره ما

اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |رشت|لیلاکوه|لنگرود|املش|چمخاله|چاف|سیاهکل|لاهیجان|فومن|رودسر|صومعه سرا

GILAN-ESTATE.IR

مشاورین املاک گیلان

گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

خرید,فروش،رهن،اجاره،

نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

انجام نقشه برداری و دوربین و مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

تلفن دفتر 01342554082

فکس 01342554081

همراه یک 09027087013

همراه دو 09117087013

نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

ساعت های تماس

صبح از ساعت 8 الی 13

عصر از ساعت 16 الی 22

شناسه صنفی : 0382968292

پیوندهای روزانه