close
تبلیغات در اینترنت
قیمت آپارتمان کلنگی تهران

تبلیغات

ما را دنبال کنید

جستجوگر

آمارگیر

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 108
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 183
  • بازديد ديروز : 63
  • بازديد کننده امروز : 26
  • بازديد کننده ديروز : 19
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 662
  • بازديد ماه : 3,588
  • بازديد سال : 9,386
  • بازديد کلي : 30,258
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 54.147.200.51
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

کدهای اختصاصی

    بنام خدا ، با سلام املاک گیلان:، لطفاً درخواست خود را تلفنی اعلام و یا توسط فرم ارسال نموده|مطمئناً با اعتماد به ما,خدمات صادقانه دریافت مینمایید.متشکرم|

    GILAN-ESTATE.IR

    املاک و مستغلات استان گیلان

    مشاورین املاک گیلان

    فروش فوری املاک خود در شرق گیلان را بما بسپارید

    فروش زمین باغ ویلا شالیزار کارخانه مرغداری مغازه آپارتمان خود را بما بسپارید

    گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

    خرید,فروش،رهن،اجاره،

    نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

    نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

    ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

    مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

    انجام نقشه برداری،دوربین،مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

    اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

    تلفن دفتر 01342554082

    فکس 01342554081

    همراه یک 09027087013

    همراه دو 09117087013

    نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

    ساعت های تماس

    صبح از ساعت 8 الی 13

    عصر از ساعت 16 الی 22

    شناسه صنفی : 0382968292

    اجاره،سوئیت،ویلا ،آپارتمان،باغ

    خرید فروش شالی زار در گیلان شمال

    ،|09117087013 ** 09027087013 ** 01342554081 01342554082 بمدیریت علی احمدپور|شعارما :فروش پایان یک معامله نیست بلکه آغاز یک تعهد است

قیمت آپارتمان کلنگی تهران

421674_965

به این ترتیب، وزارت راه و شهرسازی از تدوین طرح جامع مسکنی خبر داد که قرار بود ناجی بازار مسکن کشور از تنگنای رکود باشد، اما هر بار رونمایی از این طرح به تعویق افتاد. با این‌حال، این امر باعث نشد وزارتخانه از تحرک‌بخشی به بازار و صنعت مسکن غفلت کند، بنابراین با راه‌اندازی انواع صندوق‌های مربوط به زمین و مسکن و ساختمان در بازار سرمایه، نخستین گام را در این عرصه برداشت.

با افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن در پاییز۹۳، مشخص شد بازگرداندن دوران رونق بازار مسکن بیش از هر طرح دیگری در راس برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی است. چرا که به‌واسطه ارایه این تسهیلات نه‌تنها اعتبارات بانکی و یارانه‌های دولتی در یک مسیر درست هدایت می‌شود، بلکه به‌طور همزمان با نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهری و سکونتگاه‌ها، اهداف دولت برای تحرک‌بخشی مسکن و به‌دنبال آن اقتصاد تجلی پیدا می‌کند، گرچه وزارت راه و شهرسازی سیاست‌های توسعه مسکن خود را روی ساخت‌و‌ساز متمرکز کرده، اما به‌نظر می‌رسد سرمایه‌گذاران حوزه مسکن ذوق و شوق مسوولان دولتی را ندارند.

البته استقبال و انگیزه پایین سرمایه متاثر از دوران رکود و کسادی بازار اقتصاد کشور در چند سال گذشته است. چرا که جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، میزان تقاضا برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز کشور نسبت به سال گذشته ۴۵درصد کاهش یافته است. درواقع تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر‌شده از سوی شهرداری‌های کل کشور حاکی از این کاهش ۴۵درصدی در بهار سال جاری نسبت به مدت مشابه در سال۹۲ است.

چراکه در همین مدت تقاضایی برای ورود به عرصه ساخت‌و‌ساز ساختمان پایتخت ۵۰.۵درصد کاهش یافته است. این امر حاکی از آن‌است که بی‌توجهی وزارت راه و شهرسازی به بازگرداندن ثبات به بازار مسکن، تسریع روند ارایه تسهیلات بانکی ساخت مسکن، تقویت توان مالی طرف تقاضای بازار، کنترل سوداگری و سامان‌بخشی معوقات بانکی حوزه مسکن، پیامدهایی را به بار می‌آورد که اهداف دولت را که همانا خروج اقتصاد از رکود است، دست‌نیافتنی می‌کند.

روزهای کم‌رونق در انتظار بازار مسکن تهران

گزارش مرکز آمار تهران نشان می‌دهد، شهرداری پایتخت در بهار امسال سه‌هزار و ۵۲۲فقره پروانه ساختمانی صادر کرده است تا به این ترتیب، سهم تهرانی‌ها از تعداد کل پروانه‌های ساختمانی صادرشده در کشور ۱۰.۳درصد باشد. بر این اساس، تعداد متقاضیان برای ورود به بازار ساخت‌و‌ساز مسکن در کلان‌شهر تهران طی بهار امسال در مقایسه با بهار ۹۲ حدود ۵۰.۵درصد کاهش یافته است.

البته بررسی روند تعداد پروانه‌های صادرشده در زمستان۹۲ و بهار۹۳ حاکی از آن‌است که این کاهش به ۲.۹درصد رسیده است. یعنی تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در بهار امسال نسبت به زمستان سال گذشته ۲.۹درصد کاهش یافته است. پروانه‌های ساختمانی تهران در حالی صادر شده است که ۱۹فقره از آن به افزایش بنا اختصاص دارد. این در حالی است که ۹۹.۵درصد این پروانه‌ها که بالغ بر سه‌هزار و ۵۰۳فقره پروانه بوده برای احداث ساختمان صادر شده است.

به این ترتیب، تعداد پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در پایتخت طی بهار امسال نسبت به فصل گذشته حدود ۲.۸درصد کاهش یافته است. البته این درحالی است که شهرداری تهران شاهد کاهش ۵۰.۶درصدی تعداد پروانه صادرشده برای ساختن ساختمان طی بهار۹۳ نسبت به مدت مشابه در بهار۹۲ بود.

براساس پروانه‌های صادرشده از سوی شهرداری تهران طی بهار۹۳، مجموع مساحت زیربنای تعیین‌شده در این پروانه‌ها حدود چهارمیلیون و ۶۹۳‌هزار و ۹۰۰مترمربع بوده است که حدود ۲۲.۹‌درصد از مجموع کل زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. به این ترتیب، حجم این مساحت نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۵۰.۲درصد و نسبت به زمستان سال۹۰ به میزان ۳۳.۳درصد کاهش یافته است.

باتوجه به پروانه‌های صادرشده از سوی شهرداری پیش‌بینی می‌شود، تعداد واحدهای مسکونی تعیین‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان طی بهار سال جاری بالغ بر ۲۶‌هزار و ۴۳۹واحد بوده که نسبت به فصل گذشته حدود ۳.۲‌درصد و نسبت به فصل مشابه گذشته حدود ۵۳.۳‌درصد کاهش داشته است. بر همین اساس، این تعداد واحد مسکونی ۲۶.۴درصد از واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

باتوجه به تعداد پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در کلان‌شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان ۷.۶واحد و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی ۴۷.۵درصد بوده است.  مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در حدود یک‌میلیون و ۱۰هزار و ۶۰۰مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۶۲.۳درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۵۲.۸درصد کاهش داشته است.  ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺖ زﻣﯿﻦ در ﭘﺮواﻧﻪ‌ﻫﺎی اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ۲۸۹ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ و در اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺣﺪود ۲۴۳ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﻮده اﺳﺖ.

از ﻣﺠﻤﻮع ﭘﺮوانه‌های ﺻﺎدره ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌های ﻣﺴﮑﻮنی ۰.۱درﺻﺪ ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌ﻫﺎی ﯾﮏ‌ﻃﺒﻘـﻪ، ۰.۱درﺻـﺪ ﺑـﺮای اﺣـﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌های دوطبقه، ۱.۲درﺻﺪ ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌های ﺳﻪ‌طبقه، ۴.۲درﺻﺪ ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌ﻫﺎی ﭼﻬﺎرﻃﺒﻘﻪ و ۹۴.۴درﺻﺪ برای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌های ﭘﻨﺞ‌ﻃﺒﻘﻪ و بیشتر بوده است. براساس این گزارش پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی برحسب نوع اسکلت و مصالح عمده به‌کار رفته در بنای آنها نشان می‌دهد که ۶/۳۹درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت فلزی، ۶۰.۳درصد برای احداث ساختمان‌های بتون‌آرمه و ۰.۱درصد برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح بوده است.

احتمال کاهش ساخت‌و‌ساز در کشور

گزارش مرکز آمار تهران از تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر‌شده از سوی شهرداری‌های کشور طی بهار۹۳ حاکی از صدور ۳۴هزار و ۲۳۷فقره پروانه ساختمانی در کل کشور است. این رقم نسبت به بهار سال۹۲ حدود ۴۵.۵ و نسب به فصل گذشته یعنی زمستان۹۲ بالغ بر ۳۸.۴درصد کاهش داشته است. همچنین از کل پروانه‌های صادرشده در شهرهای کشور، حدود ۹.۶‌درصد یعنی سه‌هزار و ۳۰۲فقره پروانه مربوط به افزایش بنا و ۳۰‌هزار و ۹۳۵پروانه حدود ۹۰.۴‌درصد مربوط به احداث ساختمان بوده است.

پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود ۴۶.۹‌درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۴۰.۳درصد کاهش داشته است. ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺖ زﯾﺮﺑﻨﺎی ﭘﺮوانه‌های ﺻﺎدرﺷﺪه ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن درﺣﺪود ۲۰میلیون و ۵۳۹ﻫﺰار ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﻮده اﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻓﺼـﻞ ﮔﺬﺷـته ۴۱.۴درﺻﺪ و ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻓﺼﻞ ﻣﺸﺎﺑﻪ ﺳﺎل ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺣﺪود ۳۷.۴درصد کاهش داشته است. ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺖ زﯾﺮﺑﻨﺎ در ﭘﺮوانه‌های اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ۶۶۴ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ و در ﭘﺮواﻧﻪ‌ﻫﺎی اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺴﮑﻮنی ۵۶۱ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﻮده اﺳﺖ.

تعداد واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﭘﯿﺶ‌ﺑﯿﻨﯽ‌ﺷﺪه در ﭘﺮوانه‌های ﺻﺎدرﺷﺪه ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در بهار امسال ﺑﺎﻟﻎ بر ۱۰۰هزار و ۲۱۹واﺣﺪ ﺑـﻮده اﺳـﺖ ﮐـﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻓﺼﻞ ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺣﺪود ۴۵.۹درﺻﺪ و ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻓﺼﻞ ﻣﺸﺎﺑﻪ ﺳﺎل ﮔﺬﺷﺘﻪ حدود ۴۸.۲‌درصد کاهش داﺷـﺘﻪ اﺳﺖ. ﺑـﺎﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﺗﻌـﺪاد ﭘﺮوانه‌های ﺻﺎدرﺷﺪه ﺑﺮای اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪاد واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ در ﭘﺮوانه‌های اﺣﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ۳.۲واﺣـﺪ و در ﭘﺮواﻧـﻪ‌ﻫـﺎی اﺣـﺪاث ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن مسکونی ۳.۴واﺣﺪ ﺑﻮده اﺳﺖ.

مجموع مساحت زمین‌ پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان حدود۱۲میلیون و ۲۲۹‌هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته ۴۱.۱‌درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۷.۹درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زمین در پروانه‌های احداث ساختمان ۳۹۵مترمربع و در پروانه‌های احداث ساختمان مسکونی ۲۸۳مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی حدود ۲۴.۷‌درصد برای احداث ساختمان‌ یک‌طبقه، ۲۴.۵‌درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، ۱۳.۱‌درصد برای احداث ساختمان‌های سه‌طبقه، ۱۱.۴درصد برای احداث ساختمان‌های چهارطبقه و ۲۶.۳درصد برای احداث ساختمان‌های پنج‌طبقه و بیشتر است.

پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی برحسب نوع اسکلت و مصالح عمده به‌کاررفته در بنای آنها نشان می‌دهد که ۲۶.۷‌درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت فلزی، ۵۰.۹‌درصد برای احداث ساختمان‌های بتون‌آرمه، ۲۱.۱‌درصد برای ساختمان‌های با آجر و‌ آهن و ۱.۴‌درصد برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح بوده است.

برچسب ها

ارسال نظر

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
کد امنیتی

نظرات ارسال شده

درباره ما

اخبار مسکن | اخبار املاک در گیلان ایران | نرخ قیمت مسکن | املاک گیلان |رشت|لیلاکوه|لنگرود|املش|چمخاله|چاف|سیاهکل|لاهیجان|فومن|رودسر|صومعه سرا

GILAN-ESTATE.IR

مشاورین املاک گیلان

گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

خرید,فروش،رهن،اجاره،

نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

انجام نقشه برداری و دوربین و مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

تلفن دفتر 01342554082

فکس 01342554081

همراه یک 09027087013

همراه دو 09117087013

نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

ساعت های تماس

صبح از ساعت 8 الی 13

عصر از ساعت 16 الی 22

شناسه صنفی : 0382968292

پیوندهای روزانه